Сдать квартиру в Санкт-Петербурге, Москве, на юге России

Сдача квартиры является хорошим финансовым подспорьем. Но что делать если объявление висит неделями, звонят только риэлторы, а редкие потенциальные арендаторы просят «скинуть цену»? Поиск надежного арендатора не ограничивается подачей объявления, это комплексный процесс: анализ цены, презентация, отбор платежеспособных кандидатов и юридически защищенный договор. Помогут быстро и выгодно сдать квартиру в Санкт-Петербурге, Москве, на юге России эксперты из агентства Марии Тарасовой.

• Определение реальной рыночной стоимости

Цена формируется на основе анализа аналогичных предложений в районе, спроса в сезон и состояния квартиры. Завышенная цена увеличивает срок поиска арендатора, заниженная — снижает доходность. Чтобы квартира не простаивала, устанавливается конкурентная ставка с небольшим коридором для торга.

• Подготовка квартиры к сдаче

Перед показами убираются личные вещи, обновляется косметика: устранение пятен на стенах, замена сломанной фурнитуры, ремонт текущих кранов. В бюджетном сегменте востребованы чистые, ухоженные квартиры с базовой мебелью и техникой. В среднем и бизнес-классе спрос выше на квартиры с современной отделкой, встроенной кухней, посудомоечной машиной и кондиционером.

• Работа с объявлениями и показами

Описание должно быть конкретным: метраж, этаж, мебель, техника, условия аренды. Качественные фото и видеообзор повышают число откликов в 3–5 раз. Для ускорения поиска используются не только стандартные площадки, но и базы проверенных арендаторов. Показ организуется без случайных визитов — записываются только реальные претенденты с подтвержденной платежеспособностью.

• Отбор арендаторов и проверка документов

Собственник рискует не только просрочками платежей, но и проблемами с выселением. Проверяется финансовая стабильность арендатора: справка о доходах, рекомендации от предыдущих наймодателей (если есть). В случае долгосрочного договора согласовываются условия проживания, депозит, возможность временной регистрации.

• Договор аренды с юридической защитой

Типовой договор не защищает интересы собственника в спорных ситуациях. Поэтому разрабатывается индивидуальный контракт: фиксируются сроки, порядок платежей, ответственность сторон, условия возврата депозита. В некоторых случаях включаются акты инвентаризации, страховка имущества, санкции за задержку оплаты.

• Грамотное ценообразование без завышения ставки.
• Минимальный простой за счет работы с базами арендаторов.
• Профессиональная фото- и видеопрезентация.
• Проверка арендаторов перед подписанием договора.
• Полное юридическое сопровождение сделки.

Сдать квартиру без проблем и финансовых потерь можно в течение 3–10 дней. Если хотите найти порядочных арендаторов и максимально защитить свои права, оставьте заявку — организуем процесс под ключ.