Помощь в
продаже квартиры

Рынок вторичной недвижимости перегружен во всех больших городах. Одни объекты зависают месяцами, другие уходят за неделю — при одинаковой площади, этаже и даже цене. Разница в подходе. Чтобы продать квартиру без снижения стоимости и затяжных просмотров, нужно решить сразу несколько задач: правильно определить цену, устранить юридические препятствия, собрать документы, выстроить подачу и выйти на покупателя, который готов к сделке.

Сложность в том, что ошибки на каждом из этапов стоят времени, нервов и денег. Завысили цену — покупатель ушел к конкуренту. Пропустили долю несовершеннолетнего — сделка откладывается на 2 месяца. Оформили задаток устно — остались без гарантий. Помощь профессионального агентства позволяет пройти весь путь — от оценки до регистрации — быстро и без проблем.

Мы сопровождаем сделку полностью: от подготовки объекта до получения выписки о переходе права. Все действия согласуются с фактическим состоянием квартиры, структурой собственности и условиями рынка.
Оценка квартиры на основе реальных сделок — не по объявлениям, а по зарегистрированным переходам прав.

• Проверка документов и юридический аудит объекта — анализируем правоустанавливающие, ЕГРН, историю собственников, перепланировки, наличие обременений, согласия, возможное участие опеки, нотариата. Подсказываем, что нужно привести в порядок до выхода на рынок.
• Формирование комплекта документов для сделки — собираем все заранее: выписку, технический паспорт, согласия, доверенности, справки о долгах по ЖКУ.
• Профессиональная презентация объекта — заказываем фото и видео, составляем описание, подаем информацию под конкретную целевую аудиторию: семья, инвестор, покупатель под ипотеку или размен.
• Продвижение по каналам с реальным трафиком — используем не только ЦИАН и Авито, но и ипотечные платформы, базы одобренных заявок, районные чаты, закрытые группы, внутреннюю клиентскую базу.
• Работа с покупателем и сопровождение сделки — проводим показы, ведем переговоры, фиксируем договоренности. Организуем задаток или аванс юридически корректно, подготавливаем договор, согласовываем расчеты (наличные, аккредитив, ипотека, маткапитал).
• Регистрация перехода права и передача объекта — подача через МФЦ или ЭР, передача оригиналов, контроль получения выписки. Составляем акт приема, фиксируем показания счетчиков, согласовываем передачу ключей.

Наши специалисты помогут быстро и выгодно продать:

• Объекты с наследством, приватизацией, опекой
• Квартиры с материнским капиталом или ипотекой
• Вторичка с долями и сложной структурой собственников
• Квартиры с неузаконенными перепланировками
• Инвестиционные объекты с арендаторами

Хотите продать квартиру и без дисконта? Оставьте заявку — проверим готовность объекта, рассчитаем рыночную стоимость, поможем выйти на покупателя, и заключить сделку. Агентство Марии Тарасовой — полный цикл продажи с документами, переговорами и результатом.