Срочно продать квартиру в Санкт-Петербурге, Москве, на юге России

Квартиры месяцами висят в объявлениях, собственники сбрасывают цену, но покупателей все равно нет. Кто-то теряет время на бесполезные показы, кто-то сталкивается с отказами банков при ипотечной сделке, а кто-то получает предложение с большой скидкой и продает в убыток. Срочная продажа требует четкой стратегии: правильной цены, готовности документов, выхода на платежеспособных покупателей. Сделка может состояться за несколько недель или даже дней, если сотрудничать с экспертами в сегменте недвижимости из команды Марии Тарасовой.

• Точная оценка цены

Если выставить квартиру по завышенной цене, она будет простаивать без интереса со стороны покупателей. Заниженная стоимость приведет к финансовым потерям. Для быстрой продажи оценивается динамика спроса, анализируются аналогичные сделки в этом районе, определяется рыночная цена с минимальным дисконтом, который привлечет покупателей, но не приведет к демпингу.

• Подготовка документов заранее

Покупатели редко готовы ждать. Если нет полного пакета документов, сделка может затянуться или сорваться. Проверяется выписка из ЕГРН, собираются справки об отсутствии долгов, согласия собственников, если их несколько. Если квартира в ипотеке, заранее согласовываются условия погашения или переоформления кредита.

• Презентация объекта

Объявление с хорошими фото и четким описанием привлекает больше внимания. Перед показами квартира приводится в порядок, устраняются мелкие недочеты. Покупатели оценивают общий вид, поэтому чистота, нейтральные цвета и минимум личных вещей работают на ускорение сделки.

• Продвижение в нужных каналах

Обычная публикация на сайтах объявлений работает медленно. Чтобы продать квартиру быстро, используется комплексный маркетинг: реклама на профильных площадках, работа с базами клиентов, привлечение инвесторов, внутренний поиск среди покупателей, уже готовых к сделке.

• Работа с реальными покупателями

Звонки и просмотры — не всегда показатель реального спроса. Отбираются только платежеспособные клиенты с подтвержденной готовностью к сделке. Если покупатель использует ипотеку, проверяется его одобрение в банке, согласуются сроки выхода на сделку.

Чтобы срочно продать квартиру мы рекомендуем:

• Установить цену с небольшим дисконтом (2–3%) от рыночной.
• Подготовить полный пакет документов перед выходом на рынок.
• Грамотно оформить объявление и использовать комплексную рекламу.
• Работать только с реальными покупателями, готовыми выйти на сделку.

Мы обеспечиваем быстрый выход на рынок, ведем переговоры с покупателями, координируем процесс, чтобы сделка состоялась в кратчайшие сроки. Оставьте заявку, и мы возьмем на себя всю организацию продажи.