Сопровождение
сделки с недвижимостью

В сделках на рынке недвижимости скрывается множество юридических тонкостей, которые сложно увидеть без профессионального анализа. Ошибки на этом этапе обходятся дорого: оспаривание прав собственности, потеря денег, судебные споры, невозможность зарегистрировать объект. Юридическое сопровождение помогает избежать таких рисков, обеспечивая чистоту сделки и защиту интересов покупателя или продавца.

Покупка у застройщика требует проверки документов на строительство, соблюдения сроков сдачи, соответствия условий договора законодательству. У некоторых компаний есть скрытые проблемы: отсутствие разрешительной документации, долгострой, неясные схемы финансирования. Проверяется, аккредитован ли объект в банках, нет ли обременений или рисков задержки передачи ключей. Договор долевого участия анализируется на предмет «ловушек»: перенос сроков, односторонние условия расторжения, штрафные санкции, невыгодные условия по гарантии застройщика.

Вторичка может быть юридически сложнее новостройки. Квартира могла переходить от одного владельца к другому с нарушениями, быть предметом судебных споров, наследственных разногласий. Проверяется история собственности, наличие долгов по коммунальным платежам, арестов, залогов. Особое внимание уделяется правам третьих лиц: зарегистрированные жильцы, несовершеннолетние собственники, неприватизированный статус. Нотариальные сделки с несколькими собственниками требуют отдельного контроля.

Продавец должен предоставить полный пакет документов, подтверждающих его право собственности, отсутствие долгов и обременений. Если объект в ипотеке, согласовываются условия погашения долга, чтобы избежать рисков для покупателя. Юрист проводит переговоры, фиксируя в договоре безопасные условия расчета, гарантии освобождения квартиры в срок.

Люди в повседневной жизни не сталкиваются с недвижимостью каждый день, поэтому учесть все нюансы самостоятельно невозможно. Юридическое сопровождение снижает риски и позволяет оформить сделку без проблем. Оставьте заявку, и мы возьмем на себя проверку объекта, контроль документации и защиту ваших интересов.