Консалтинг в недвижимости

Любая сделка с недвижимостью — это не только квадратные метры, но деньги, документы, правовые риски, налоги, стратегия. Иногда нужен не просто риэлтор, который покажет квартиру, а специалист, который поможет разобраться, что покупать, как оформлять и какие последствия это повлечет через год или пять.Консалтинг в недвижимости — это анализ, расчеты и сценарии.

Все чаще люди приходят не с конкретным объектом, а с вопросом: «Что лучше — квартира или апартаменты?», «Есть 8 млн — покупать или подкопить?», «Что делать с участком с проблемными документами?», «Как выйти из собственности с минимальными налогами?»
Поводы обратиться к экспертам по консалтингу в сфере недвижимости:

• Планируете инвестировать, но не уверены, какой формат подойдет: квартира, новостройка, участок, коммерция;
• Нужно принять решение между двумя объектами: сравнить ликвидность, просчитать ипотеку, учесть инфраструктуру и сроки;
• Хотите продать сложный объект (например, долю, землю с недоработанными документами, «серую» аренду);
• Нужно понять, как снизить налоги при продаже, дарении или переоформлении;
• Оформляете сделку с родственниками, через маткапитал, с несколькими покупателями — и нужен разбор правовой части.

Консалтинг предполагает четкий анализ конкретной задачи, цифры, сценарии, аргументы и рекомендации. Наша работа включает полноценную экспертную поддержку — от технической оценки объекта до расчетов по ипотеке, налогам и стратегии выхода:

•  Анализируем задачу — покупка, продажа, инвестиция, наследство, переоформление, обмен;
•  Проверяем объект — статус, кадастровую историю, тип земли/помещения, ограничения, ошибки в документах;
•  Проводим расчеты — налоговая нагрузка, переплата по ипотеке, расходы на содержание, ликвидность;
•  Готовим 2–3 рабочих сценария, где видно — как лучше поступить в вашей ситуации;
•  Даем рекомендации по форме сделки: купля-продажа, дарение, переуступка, долевое участие, предварительный договор и т.д.;
•  Консультируем по стратегиям — инвестирование, покупка с целью последующей перепродажи, сдача, раздел имущества, продажа по частям.

Недвижимость — это не та сфера, где можно действовать по шаблону. Один и тот же объект может оказаться как удачным вложением, так и источником проблем, если не учесть ключевые детали.

С нами вы получаете:

•  Экономию времени и денег — за счет правильной стратегии с самого начала;
•  Понимание реальных цифр и рисков — без догадок и домыслов;
•  Четкие ответы на ваши вопросы, а не общие рекомендации из интернета;
•  Спокойствие: вы знаете, что делаете и зачем, а не движетесь вслепую;
•  Возможность избежать проблем через год — с налогами, правами, регистрацией, оформлением.

Нужен консалтинг по недвижимости? Разберем вашу ситуацию, подготовим решения, сопроводим на всех этапах — от идеи до результата.