Малый проспект Васильевского Острова, Д. 22. лит. А, офис 419
+7 812 982-08-98
+7 812 982-08-98
Дубай
Москва
+971 56 548 7777
Burlington Tower, Marasi Drive street 22, Office 515
Пресненская наб, д. 12, оф. 12

Купить вторичное жилье в ипотеку
без первоначального взноса

От экспертов рынка недвижимости —
команды Марии Тарасовой
Покупка квартиры с нуля, когда на руках нет стартового капитала — вполне решаемый вопрос, даже если речь идет не о новостройке, а о «вторичке». На рынке есть несколько схем, позволяющих взять ипотеку без накоплений и участия собственных средств. Главное — понимать, на каких условиях это работает, кому одобряют и как грамотно выстроить структуру сделки.
Как оформить ипотеку без первоначального взноса на вторичном рынке
Для классической ипотеки нужно хотя бы 10–20% собственных средств, но в некоторых случаях банки идут навстречу. Основные способы:
  • Использование уже имеющегося объекта в залог
Если у вас есть квартира, апартаменты или дом — даже в собственности родственников — банк может принять ее в качестве обеспечения. Это снимает необходимость внесения первоначального взноса, а кредит предоставляется в полном объеме стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Сделка с участием материнского капитала
Если есть соответствующий сертификат, он может быть направлен на первоначальный взнос. Формально он считается внешним источником, а не личными накоплениями. В некоторых банках допускается схема, где маткапитал зачитывается после одобрения, уже на этапе регистрации сделки.
  • Покупка по заниженной оценке и/или субсидированной ставке
Бывает, что реальная рыночная цена квартиры ниже той, по которой банк оценивает объект. Разница зачтется как покрытие взноса, особенно если кредитор принимает такую практику.
  • Программа без взноса от партнеров
Некоторые агентства недвижимости (включая нашу команду) сотрудничают с банками по программам, где взнос может быть нулевым — при этом объект обязательно проходит проверку, а сделка сопровождается юристом.
Что можно купить без взноса
  • 1-комнатную квартиру до 10–11 млн в Москве и Санкт-Петербурге — с ежемесячным платежом в пределах 55–75 тыс;
  • студию на окраине с платежом от 35–45 тыс;
  • 2-комнатную квартиру — если есть залог, стабильный доход и можно подключить созаемщика.
На вторичном рынке больше свободы по локациям и ценам, но и больше рисков: правовая чистота, прописки, история владения. Поэтому перед покупкой обязательно проводится юридическая проверка объекта, оценка стоимости, проверка продавца, актуальности документов. Мы подключаем юриста на этапе аванса, чтобы избежать ситуаций с арестами, наследственными конфликтами или подменой условий в договоре.
Сотрудничество с нашей командой
Риелторы из агентства Марии Тарасовой работают с банками, которые реально одобряют нулевые взносы на вторичку.
  • Проверим объект и документы продавца.
  • Подготовим схему под конкретную ситуацию.
  • Возьмем на себя согласование с банком.
  • Сопровождаем сделку до регистрации.
Оставьте заявку — рассчитаем ипотеку без взноса на «вторичке» с реальными цифрами и подберем подходящие вам варианты.
Мы работаем в России и зарубежом:
Санкт-Петебург
Москва
Дубай
краснодар
Мы работаем в России и зарубежом:
Санкт-Петебург
Москва
Дубай
краснодар
Подбираем лучшие варианты
от студии до пентхауса
у проверенных застройщиков
с внутренними скидками
Экономим нашим клиентам
до 5 000 000 рублей
на ипотечных платежах.
одобрение по ипотеке
с нашей помощью.
Наша цель - по шагам довести вас до той квартиры,
о которой вы мечтаете. 
Индивидуальное сопровождение
в вопросах покупки недвижимости:
Делаем расчет ипотеки
с комфортными для Вас платежами уже
на первой встрече
Прорабатываем индивидуальную инвестиционную стратегию - клиенты покупают с нами вторую и третью квартиру без усилий.
Проходим с клиентом все этапы «за руку» — от одобрения ипотеки, до реинвестирования.
до 20%.
97%
клиентов получают
НАША МИССИЯ — ПОМОГАТЬ ЛЮДЯМ ПРИОБРЕСТИ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ
Выбирая нас — Вы выбираете не только агенство недвижимости,

но и комфорт с заботой о ваших желаниях, а персональный менеджер поможет пройти путь к дому мечты незаметно. Вы сможете в полной мере осознать, что значит — довериться профессионалам.
Мария Тарасова, основатель агентсва MTG
Мы не продаем квартиры.
4.9
4.9
МЫ СТРОИМ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
С КЛИЕНТАМИ, А ОНИ ОТМЕЧАЮТ ЭТО В ОТЗЫВАХ
Мы не продаем квартиры. МЫ СТРОИМ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ С КЛИЕНТАМИ, А ОНИ ОТМЕЧАЮТ ЭТО В ОТЗЫВАХ
hitman xz
Очень было приятно совместно работать. Один из агентов Анна Сафроновв, замечательный специалист в своём деле. На кануне нового года, организовала, подготовила и вела все ...
Татьяна Ерофеева
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Jane Lobanova
Уже полтора года с этими прекрасными специалистами. За это время в 3 р приумножила свой капитал, и с уверенностью в успехе готова покупать новые квартиры с Марией и её...
Марина Ломако
Хочется выразить огромную благодарность за высокий уровень профессионализма сотрудников. Очень благодарны Зыковой Алле за простое и доходчивое объяснение всех тонкостей и нюансов...
Nаталья
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Валерия Карачевская
Огромная благодарность АН Марии Тарасовой и специалисту Людмиле Бурцевой за профессиональный подход, четкое понимание конкретной ситуации, быстрое и качественное решение ...
М
В
Марина Ломако
Хочется выразить огромную благодарность за высокий уровень профессионализма сотрудников. Очень благодарны Зыковой Алле за простое и доходчивое объяснение всех тонкостей и нюансов проведения...
Nаталья
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Валерия Карачевская
Огромная благодарность АН Марии Тарасовой и специалисту Людмиле Бурцевой за профессиональный подход, четкое понимание конкретной ситуации, быстрое и качественное решение ...
М
В
hitman xz
Очень было приятно совместно работать. Один из агентов Анна Сафроновв, замечательный специалист в своём деле. На кануне нового года, организовала, подготовила и вела все ...
Татьяна Ерофеева
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Jane Lobanova
Уже полтора года с этими прекрасными специалистами. За это время в 3 р приумножила свой капитал, и с уверенностью в успехе готова покупать новые квартиры с Марией и её...
НАШИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
Онлайн — интенсив
«2 шага до квартиры»
Курс «Свободный агент»
Образовательный проект, направленный на повышение грамотности потребителя в вопросах покупки недвижимости. На настоящий момент наша команда провела уже 34 запуска интенсива, в которых приняло участие более 50 000 человек.

Обучающий курс по работе с первичной недвижимостью, позволяющий плавно войти в профессию. Курс состоит из 18 уроков, позволяющих получить практические навыки и начать зарабатывать.

НАШИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
Онлайн — интенсив
«2 шага до квартиры»
Образовательный проект, направленный на повышение грамотности потребителя в вопросах покупки недвижимости. На настоящий момент наша команда провела уже 34 запуска интенсива, в которых приняло участие более 50 000 человек.

Курс «Свободный агент»
Обучающий курс по работе с первичной недвижимостью, позволяющий плавно войти в профессию. Курс состоит из 18 уроков, позволяющих получить практические навыки и начать зарабатывать.

  • Ответим на ваши вопросы
  • Расскажем про все виды ипотек в РФ
  • Познакомим с объектами и застройщиками
  • Предложим варианты под ваши желания и возможности
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
office 515, Burlington Tower, Marasi Drive street 22, Business Bay, Dubai
+971 56 548 7777
Подписывайтесь на наши соцсети