Подходит не всем, но в ряде ситуаций такая схема дает нужную паузу — чтобы не спешить с выплатами и спокойно подготовиться к основному графику:
- Нужно зафиксировать цену сейчас, но нет стабильного дохода для погашения полной ипотеки;
- Есть жилье, которое в перспективе будет продано, но пока времени или условий для этого нет;
- Ожидается выход на новый уровень дохода (смена работы, выход из декрета и т.д.);
- Не хочется начинать выплаты до фактического заселения — особенно если параллельно оплачивается аренда.
Программа работает только на новостройки от аккредитованных застройщиков, в основном — в рамках одного банка. Срок действия «ипотеки за 1 рубль» — строго до момента ввода дома. После этого включается основной график, и платеж резко вырастает. При этом итоговая стоимость квартиры может быть чуть выше, чем при классической ипотеке, за счет внутренней компенсации банку от застройщика.