Малый проспект Васильевского Острова, Д. 22. лит. А, офис 419
+7 812 982-08-98
+7 812 982-08-98
Дубай
Москва
+971 56 548 7777
Burlington Tower, Marasi Drive street 22, Office 515
Пресненская наб, д. 12, оф. 12

Купить дом в ипотеку
без первоначального взноса

От экспертов рынка недвижимости —
команды Марии Тарасовой
Желание переехать за город нередко упирается в стартовую сумму. Когда нет накоплений на первый взнос, покупка может откладываться годами. Хотя по факту — купить ипотеку на дом без первоначального взноса можно, и для этого не всегда нужен высокий доход или идеальная кредитная история. Главное — правильно выбрать специалистов из команды риэлторов и понимать, какие объекты банки готовы профинансировать на 100%.
Как купить дом без первоначального взноса
На загородную недвижимость банки выдают ипотеку охотнее, если задействуется альтернативное обеспечение — другая квартира, апартаменты или дом, находящийся в собственности у покупателя или его родственников. Второй вариант — специальные программы банков или девелоперов, которые закрывают взнос своими средствами (часто при покупке в коттеджных поселках).
Рабочие схемы:
  • Залог существующего жилья — вы покупаете новый дом под 100% финансирование, а залогом выступает ваш текущий объект.
  • Созаемщик с доходом — если подключается второй человек, банк чаще идет на условия без взноса.
  • Частичная помощь от застройщика — в проектах с госпрограммой или в «пилотных» поселках можно оформить ипотеку по специальной цене и без взноса, особенно если объект строится.
  • Использование материнского капитала — зачет в качестве взноса, иногда даже после регистрации сделки.
Какие дома можно купить без первоначального взноса в ипотеку
  • Таунхаус или дуплекс — часто аккредитованы банками и подходят под ипотеку без взноса.
  • Коттеджи в организованных поселках — особенно те, что уже аккредитованы банком (это ускоряет одобрение).
  • Дома с участком до 15 соток, в пределах 30–50 км от МКАД или КАД (если рассматривать Петербург).
  • Строящиеся дома с типовой документацией — часто идут по программам с субсидированной ставкой.
Условия одобрения ипотеки
К заемщику, и к объекту у банка есть конкретные требования. Чтобы не получить отказ уже на этапе заявки, рассказываем, на что смотрят кредиторы.
  • Залог оценивается не ниже 70–75% от стоимости нового дома.
  • Доход должен покрывать платеж по ипотеке плюс другие обязательства (если есть).
  • Возраст до 65 лет на момент окончания ипотеки.
  • Платеж от ~45–60 тыс ₽ в месяц за дом 100–130 м² с участком — если оформлять без взноса и под субсидированную ставку.
Не каждый объект по документам подходит банку — есть нюансы по регистрации, праву собственности на землю, типу разрешенного использования. Мы проверяем юридическую чистоту, оцениваем объект, просчитываем все цифры — от предварительного платежа до итоговой переплаты.
Помогаем оформить ипотеку на дом без взноса
Команда Марии Тарасовой подбирает дома, которые реально одобряют банки без первого взноса.
  • Уточняем схему — покупка с залогом, с маткапиталом, через субсидию.
  • Проверяем юридическую чистоту и обоснованность цены.
  • Проводим клиента через весь процесс до сделки.
  • Согласовываем условия с банком — до одобрения.
Оставьте заявку — расскажем, какие дома можно купить без первого взноса в рамках комфортного для вас ежемесячного платежа.

Мы работаем в России и зарубежом:
Санкт-Петебург
Москва
Дубай
краснодар
Мы работаем в России и зарубежом:
Санкт-Петебург
Москва
Дубай
краснодар
Подбираем лучшие варианты
от студии до пентхауса
у проверенных застройщиков
с внутренними скидками
Экономим нашим клиентам
до 5 000 000 рублей
на ипотечных платежах.
одобрение по ипотеке
с нашей помощью.
Наша цель - по шагам довести вас до той квартиры,
о которой вы мечтаете. 
Индивидуальное сопровождение
в вопросах покупки недвижимости:
Делаем расчет ипотеки
с комфортными для Вас платежами уже
на первой встрече
Прорабатываем индивидуальную инвестиционную стратегию - клиенты покупают с нами вторую и третью квартиру без усилий.
Проходим с клиентом все этапы «за руку» — от одобрения ипотеки, до реинвестирования.
до 20%.
97%
клиентов получают
НАША МИССИЯ — ПОМОГАТЬ ЛЮДЯМ ПРИОБРЕСТИ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ
Выбирая нас — Вы выбираете не только агенство недвижимости,

но и комфорт с заботой о ваших желаниях, а персональный менеджер поможет пройти путь к дому мечты незаметно. Вы сможете в полной мере осознать, что значит — довериться профессионалам.
Мария Тарасова, основатель агентсва MTG
Мы не продаем квартиры.
4.9
4.9
МЫ СТРОИМ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
С КЛИЕНТАМИ, А ОНИ ОТМЕЧАЮТ ЭТО В ОТЗЫВАХ
Мы не продаем квартиры. МЫ СТРОИМ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ С КЛИЕНТАМИ, А ОНИ ОТМЕЧАЮТ ЭТО В ОТЗЫВАХ
hitman xz
Очень было приятно совместно работать. Один из агентов Анна Сафроновв, замечательный специалист в своём деле. На кануне нового года, организовала, подготовила и вела все ...
Татьяна Ерофеева
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Jane Lobanova
Уже полтора года с этими прекрасными специалистами. За это время в 3 р приумножила свой капитал, и с уверенностью в успехе готова покупать новые квартиры с Марией и её...
Марина Ломако
Хочется выразить огромную благодарность за высокий уровень профессионализма сотрудников. Очень благодарны Зыковой Алле за простое и доходчивое объяснение всех тонкостей и нюансов...
Nаталья
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Валерия Карачевская
Огромная благодарность АН Марии Тарасовой и специалисту Людмиле Бурцевой за профессиональный подход, четкое понимание конкретной ситуации, быстрое и качественное решение ...
М
В
Марина Ломако
Хочется выразить огромную благодарность за высокий уровень профессионализма сотрудников. Очень благодарны Зыковой Алле за простое и доходчивое объяснение всех тонкостей и нюансов проведения...
Nаталья
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Валерия Карачевская
Огромная благодарность АН Марии Тарасовой и специалисту Людмиле Бурцевой за профессиональный подход, четкое понимание конкретной ситуации, быстрое и качественное решение ...
М
В
hitman xz
Очень было приятно совместно работать. Один из агентов Анна Сафроновв, замечательный специалист в своём деле. На кануне нового года, организовала, подготовила и вела все ...
Татьяна Ерофеева
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Jane Lobanova
Уже полтора года с этими прекрасными специалистами. За это время в 3 р приумножила свой капитал, и с уверенностью в успехе готова покупать новые квартиры с Марией и её...
НАШИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
Онлайн — интенсив
«2 шага до квартиры»
Курс «Свободный агент»
Образовательный проект, направленный на повышение грамотности потребителя в вопросах покупки недвижимости. На настоящий момент наша команда провела уже 34 запуска интенсива, в которых приняло участие более 50 000 человек.

Обучающий курс по работе с первичной недвижимостью, позволяющий плавно войти в профессию. Курс состоит из 18 уроков, позволяющих получить практические навыки и начать зарабатывать.

НАШИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
Онлайн — интенсив
«2 шага до квартиры»
Образовательный проект, направленный на повышение грамотности потребителя в вопросах покупки недвижимости. На настоящий момент наша команда провела уже 34 запуска интенсива, в которых приняло участие более 50 000 человек.

Курс «Свободный агент»
Обучающий курс по работе с первичной недвижимостью, позволяющий плавно войти в профессию. Курс состоит из 18 уроков, позволяющих получить практические навыки и начать зарабатывать.

  • Ответим на ваши вопросы
  • Расскажем про все виды ипотек в РФ
  • Познакомим с объектами и застройщиками
  • Предложим варианты под ваши желания и возможности
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
office 515, Burlington Tower, Marasi Drive street 22, Business Bay, Dubai
+971 56 548 7777
Подписывайтесь на наши соцсети