К заемщику, и к объекту у банка есть конкретные требования. Чтобы не получить отказ уже на этапе заявки, рассказываем, на что смотрят кредиторы.
- Залог оценивается не ниже 70–75% от стоимости нового дома.
- Доход должен покрывать платеж по ипотеке плюс другие обязательства (если есть).
- Возраст до 65 лет на момент окончания ипотеки.
- Платеж от ~45–60 тыс ₽ в месяц за дом 100–130 м² с участком — если оформлять без взноса и под субсидированную ставку.
Не каждый объект по документам подходит банку — есть нюансы по регистрации, праву собственности на землю, типу разрешенного использования. Мы проверяем юридическую чистоту, оцениваем объект, просчитываем все цифры — от предварительного платежа до итоговой переплаты.