Малый проспект Васильевского Острова, Д. 22. лит. А, офис 419
+7 812 982-08-98
+7 812 982-08-98
Дубай
Москва
+971 56 548 7777
Burlington Tower, Marasi Drive street 22, Office 515
Пресненская наб, д. 12, оф. 12

Купить дом бизнес класса
с платежом 50000 в месяц

От экспертов рынка недвижимости —
команды Марии Тарасовой
Покупка дома бизнес-класса с фиксированной ипотекой около 50 000 рублей в месяц — вполне рабочий сценарий. Вопрос только в том, какой объект считать «бизнес-классом», и как правильно собрать условия, чтобы ежемесячный платеж вписался в заданный лимит.
Что считать домом бизнес-класса
Материалы и технология строительства.
  • Стены — монолит, керамический блок, газобетон D500 или выше;
  • Перекрытия — ж/б плиты или монолит, никакого дерева в несущих конструкциях;
  • Фундамент — монолитная плита или утепленная шведская плита (УШП);
  • Утепление и фасады — с соблюдением энергоэффективности (минвата, пенополистирол с армированием, фиброцементные панели, клинкер).
Инженерия
  • Электричество не менее 10 кВт, отдельный ввод на дом;
  • Газ (магистральный или проект с возможностью подключения);
  • Канализация — центральная или современный септик типа Топас;
  • Водоснабжение — скважина с фильтрацией, либо центральная система;
  • Отопление: газовый котел или электрокотел с системой теплых полов.
Инфраструктура поселка
  • Асфальт до участка, освещение улиц, организованный въезд с охраной или шлагбаумом;
  • Управляющая компания или ТСЖ;
  • Улицы без самостроя, нормальный архитектурный регламент, единая стилистика домов;
  • Детская площадка, спортивная зона, минимальный общественный кластер — обязательный минимум.
Локация и окружение
  • Для Москвы — радиус до 35 км от МКАД, чаще — Новорижское, Рублево-Успенское, Киевское, Калужское, Минское шоссе.
  • Для Санкт-Петербурга — южные и юго-западные направления (Пушкин, Шушары, Павловск, Красное Село, Петергоф), север — Всеволожск, Сертолово, Девяткино, Парголово, запад — Ломоносов, Стрельна.
  • Обязательное условие — нормальный подъезд круглый год, без проблем с грунтом и снегоуборкой.
Статус земли — ИЖС или прописка через ДНП с готовыми коммуникациями. Все коммуникации — легальные и с проектами, дом зарегистрирован как жилой. Есть документы БТИ, заключение о соответствии, объект можно оформить в ипотеку без допусловий.
Как получить платеж 50 000 рублей в месяц
Если задаться целью удержать платеж в пределах 50 000 ₽, нужно настроить несколько параметров: сумму кредита, срок, процентную ставку и, возможно, первый взнос.
Расчет при классических условиях:
  • Стоимость дома — 12 000 000 рублей
  • Первоначальный взнос — 20% (2 400 000 рублей)
  • Кредит — 9 600 000 рублей
  • Срок — 30 лет
  • Ставка — около 11% годовых
  • Платеж — примерно 49 000 – 51 000 рублей/мес
Если вносить больше (например, 30%), то можно взять объект и подороже — до 15 млн  — и уложиться в те же 50 тысяч за счет меньшего тела кредита.
Что делать, если нет первоначального взноса
Тут возможны альтернативные схемы:
  • использовать материнский капитал как часть первого взноса;
  • оформить залог на уже имеющееся жилье (даже родительское);
  • подключить созаемщика для увеличения лимита и получения одобрения с нуля.
Некоторые банки идут навстречу, особенно если объект строящийся, и застройщик аккредитован в партнерской ипотечной программе.
Какой дом можно купить в ипотеку за 50 тыс рублей в месяц
Сейчас в пределах 50 000 ₽ в месяц можно выбрать:
  • таунхаус 110–130 м² в готовом или строящемся поселке;
  • коттедж 120–140 м² с участком 5–6 соток в 30–35 км от Москвы;
  • дом в клубном поселке с минимальной отделкой (white box или без отделки).
В Московской области — это чаще всего направления: Киевское, Калужское, Новорижское, Симферопольское шоссе. В Санкт-Петербурге — Пушкин, Павловск, Шушары, Сертолово, Парголово, Мурино, Новоселье, где активно развиваются малоэтажные проекты и есть предложения в нужной ценовой планке.
Если дом расположен в пределах транспортной доступности до метро (в обоих городах), такие варианты разбираются в первую очередь — в том числе под инвестиционные задачи. Поэтому здесь подбор нужно вести максимально оперативно: цена и остаток по проекту напрямую зависят от стадии строительства и условий застройщика.
Сотрудничество с нашей командой
Риелторы из агентства Марии Тарасовой помогает найти дом и встроить его в понятную финансовую модель. Мы:
  • подбираем объекты, которые реально подходят под платеж 50 000 рублей в месяц,
  • просчитываем сценарии с маткапиталом, субсидией или альтернативным залогом,
  • выходим на застройщиков с аккредитацией под низкие ставки,
  • сопровождаем сделку, включая проверку документов и взаимодействие с банком.
Если вы планируете покупку жилья в Санкт-Петербурге, Москве или на юге России, обращайтесь к профессионалам!
Мы работаем в России и зарубежом:
Санкт-Петебург
Москва
Дубай
краснодар
Мы работаем в России и зарубежом:
Санкт-Петебург
Москва
Дубай
краснодар
Подбираем лучшие варианты
от студии до пентхауса
у проверенных застройщиков
с внутренними скидками
Экономим нашим клиентам
до 5 000 000 рублей
на ипотечных платежах.
одобрение по ипотеке
с нашей помощью.
Наша цель - по шагам довести вас до той квартиры,
о которой вы мечтаете. 
Индивидуальное сопровождение
в вопросах покупки недвижимости:
Делаем расчет ипотеки
с комфортными для Вас платежами уже
на первой встрече
Прорабатываем индивидуальную инвестиционную стратегию - клиенты покупают с нами вторую и третью квартиру без усилий.
Проходим с клиентом все этапы «за руку» — от одобрения ипотеки, до реинвестирования.
до 20%.
97%
клиентов получают
НАША МИССИЯ — ПОМОГАТЬ ЛЮДЯМ ПРИОБРЕСТИ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ
Выбирая нас — Вы выбираете не только агенство недвижимости,

но и комфорт с заботой о ваших желаниях, а персональный менеджер поможет пройти путь к дому мечты незаметно. Вы сможете в полной мере осознать, что значит — довериться профессионалам.
Мария Тарасова, основатель агентсва MTG
Мы не продаем квартиры.
4.9
4.9
МЫ СТРОИМ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
С КЛИЕНТАМИ, А ОНИ ОТМЕЧАЮТ ЭТО В ОТЗЫВАХ
Мы не продаем квартиры. МЫ СТРОИМ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ С КЛИЕНТАМИ, А ОНИ ОТМЕЧАЮТ ЭТО В ОТЗЫВАХ
hitman xz
Очень было приятно совместно работать. Один из агентов Анна Сафроновв, замечательный специалист в своём деле. На кануне нового года, организовала, подготовила и вела все ...
Татьяна Ерофеева
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Jane Lobanova
Уже полтора года с этими прекрасными специалистами. За это время в 3 р приумножила свой капитал, и с уверенностью в успехе готова покупать новые квартиры с Марией и её...
Марина Ломако
Хочется выразить огромную благодарность за высокий уровень профессионализма сотрудников. Очень благодарны Зыковой Алле за простое и доходчивое объяснение всех тонкостей и нюансов...
Nаталья
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Валерия Карачевская
Огромная благодарность АН Марии Тарасовой и специалисту Людмиле Бурцевой за профессиональный подход, четкое понимание конкретной ситуации, быстрое и качественное решение ...
М
В
Марина Ломако
Хочется выразить огромную благодарность за высокий уровень профессионализма сотрудников. Очень благодарны Зыковой Алле за простое и доходчивое объяснение всех тонкостей и нюансов проведения...
Nаталья
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Валерия Карачевская
Огромная благодарность АН Марии Тарасовой и специалисту Людмиле Бурцевой за профессиональный подход, четкое понимание конкретной ситуации, быстрое и качественное решение ...
М
В
hitman xz
Очень было приятно совместно работать. Один из агентов Анна Сафроновв, замечательный специалист в своём деле. На кануне нового года, организовала, подготовила и вела все ...
Татьяна Ерофеева
Встретила на просторах интернета надёжное "Агентство недвижимости Марии Тарасовой" Тут работают замечательные профессионалы, знают все нюансы недвижимости. Подобрать объект ...
Jane Lobanova
Уже полтора года с этими прекрасными специалистами. За это время в 3 р приумножила свой капитал, и с уверенностью в успехе готова покупать новые квартиры с Марией и её...
НАШИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
Онлайн — интенсив
«2 шага до квартиры»
Курс «Свободный агент»
Образовательный проект, направленный на повышение грамотности потребителя в вопросах покупки недвижимости. На настоящий момент наша команда провела уже 34 запуска интенсива, в которых приняло участие более 50 000 человек.

Обучающий курс по работе с первичной недвижимостью, позволяющий плавно войти в профессию. Курс состоит из 18 уроков, позволяющих получить практические навыки и начать зарабатывать.

НАШИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
Онлайн — интенсив
«2 шага до квартиры»
Образовательный проект, направленный на повышение грамотности потребителя в вопросах покупки недвижимости. На настоящий момент наша команда провела уже 34 запуска интенсива, в которых приняло участие более 50 000 человек.

Курс «Свободный агент»
Обучающий курс по работе с первичной недвижимостью, позволяющий плавно войти в профессию. Курс состоит из 18 уроков, позволяющих получить практические навыки и начать зарабатывать.

  • Ответим на ваши вопросы
  • Расскажем про все виды ипотек в РФ
  • Познакомим с объектами и застройщиками
  • Предложим варианты под ваши желания и возможности
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
office 515, Burlington Tower, Marasi Drive street 22, Business Bay, Dubai
+971 56 548 7777
Подписывайтесь на наши соцсети