Помощь в продаже дома

Для быстрой и выгодной продажи дома нужна качественная подготовка: оценка, проверка правоустанавливающих документов, оформление межевания, грамотная подача объекта на рынок, работа с банками, если покупка планируется в ипотеку. Мы работаем с домами и коттеджами в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Крыму, других регионах.

Эксперты агентства недвижимости Марии Тарасовой возьмут на себя весь процесс — от анализа ситуации до выхода на сделку.

• Анализ ситуации: документы, ограничения, возможность выхода на сделку
• Рыночная оценка с учетом категории земли, состояния дома и локации
• Подготовка объекта к продаже: проверка межевания, назначения земли, регистрация строений
• Фото- и видеосъемка, составление описания
• Размещение на ключевых площадках, работа с внутренней базой покупателей
• Прием звонков, организация показов
• Проверка покупателей (в т.ч. с ипотекой или маткапиталом)
• Юридическое сопровождение сделки и регистрация перехода права

Обратитесь к нам за профессиональной помощью, если хотите по лучшей цене продать следующие объекты частной недвижимости:

• Жилые дома на ИЖС или ЛПХ
• Дачи, садовые дома с регистрацией
• Таунхаусы и дуплексы
• Недостроенные дома с оформленной собственностью
• Участки с домами под снос
• Дома с обременением, разделенной долевой собственностью и наследственными вопросами

Мы берем на себя любые сложности, которые возникают в процессе продажи дома:

• Самая частая проблема — отсутствие актуальных документов. У дома может не быть технического плана, межевания или он не стоит на кадастровом учете. В ряде случаев земля оформлена как садоводческая, а не ИЖС, либо вовсе не принадлежит продавцу юридически. Мы подключаем кадастровых инженеров и юристов, чтобы на выходе была чистая юридическая база под сделку — это основа для выхода на рынок и подачи на ипотеку, если у покупателя кредитные средства.
• Вторая категория сложностей — объекты, не прошедшие регистрацию. Дом может быть построен, но не введен в эксплуатацию, не зарегистрирован как жилой или вовсе не отображается в Росреестре. В этой ситуации мы проводим техническую инвентаризацию, заказываем нужные справки, корректируем данные на публичной кадастровой карте и доводим объект до полноценного юридического статуса, пригодного для продажи.
• Особое внимание — сложным правовым ситуациям. Дом может быть в долевой собственности, с участием несовершеннолетних или с обременением. Иногда объект оформлен по наследству, но без полного вступления в права. Такие кейсы требуют нотариального сопровождения, согласований с органами опеки, а в отдельных случаях — судебного включения долей. Для такой ситуации разработаем стратегию сделки индивидуально.
• Наконец, отдельная сложность — покупатель с ипотекой, военной программой или маткапиталом. В этом случае объект должен пройти банковскую проверку, оценку, а сделка — соответствовать требованиям кредитного договора. Мы взаимодействуем с банками напрямую, согласовываем объекты и условия, организуем юридически безопасное подписание и регистрацию.

Агентство недвижимости Марии Тарасовой предоставляет комплексную помощь в продаже домов и коттеджей под ключ. звоните или оставляйте заявку на сайте, чтобы получить профессиональную консультацию уже сегодня.