Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса возможна только при соблюдении ряда условий — наличие ликвидного залога, субсидий, военной ипотеки или участия в определенных программах. Самостоятельно разобраться в механике и пройти одобрение почти невозможно: банки рассматривают такие кейсы как рискованные. Агентство недвижимости Марии Тарасовой сопровождает оформление ипотеки без первого взноса — с подбором схемы, согласованием в банке и доведением до регистрации сделки.
В услугу сопровождения входит:

• Анализ ситуации: проверка дохода, кредитной истории, документов
• Подбор работающей схемы: субсидия, залог, маткапитал, рассрочка от застройщика
• Согласование с банками, реально работающими по таким схемам
• Помощь в сборе документов, оформлении субсидии или справок
• Запуск заявок через прямые каналы без потери рейтинга
• Поддержка на этапах одобрения, оценки, страхования
• Проверка условий перед подписанием договора
• Полное сопровождение сделки до регистрации

Вариантов несколько, но они работают только при грамотной подаче:

• Залог вторичной недвижимости — клиент предоставляет в залог свою или стороннюю квартиру, оформляя ипотеку на другой объект. Часто используется в случае переезда, обмена или покупки жилья детям.
• Использование маткапитала как первого взноса — требуется правильно оформить пакет и согласовать условия с банком и ПФР.
• Военная ипотека — при участии в НИС первый взнос формируется за счет накоплений на счете участника.
• Субсидии и программы от застройщиков — часть стоимости закрывается через внутреннюю рассрочку или субсидию.
• Ипотека на новостройки с внутренним зачетом — застройщик принимает вашу старую квартиру в счет нового объекта.
• Дополнительный заем под залог имущества — оформляется потребкредит под залог, а его сумма используется как взнос в ипотеке. Требуется согласование двух сделок.

Банки крайне избирательно подходят к ипотекам без первоначального взноса. Ключевые требования:

• Белый подтвержденный доход, стабильная занятость
• Хорошая кредитная история без просрочек
• Ликвидный объект — как по ипотеке, так и по залогу
• Отсутствие действующих проблемных кредитов
• Полный комплект документов, без упрощенного пакета
• Обязательная оценка и страхование имущества
• Для программ с господдержкой — подтверждение права на субсидию

Ипотека без взноса — это всегда нестандартная схема. Отказ возможен даже при формальном соответствии — из-за неправильной подачи, недостаточного залога или неподходящего объекта. Мы заранее оцениваем шансы, исключаем слабые места и подаем заявки только в банки, где реально возможно одобрение.

• Знаем, какие банки готовы рассматривать нулевой взнос
• Составляем заявку под требования конкретной программы
• Согласовываем нестандартные залоги и схемы
• Берем на себя коммуникацию с банком, застройщиком, оценщиком и страховой
• Обеспечиваем одобрение и контролируем сделку до регистрации

Если вы хотите купить квартиру или дом в ипотеку, не не имеет накоплений на первый взнос, начните с экспертной консультации. Мы работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Крыму, других регионах.Подберем реальный сценарий и оформим сделку под ключ.