Как сдать квартиру через агентство

Популярный вариант, учитывая огромное количество интернет-площадок. Сегодня подать заявление о сдаче квартиры можно через Авито, ДомКлик, Юлу, Яндекс.Недвижимость и другие сервисы. Среди преимуществ такого способа:

• быстрое размещение объявления;
• большой охват аудитории;
• возможность удаленных переговоров;
• виртуальный показ квартиры и др.

Однако, нельзя не учитывать и недостатки, а именно:

• высокую вероятность мошенничества;
• сложности договора;
• риски появления неучтенных жильцов, животных;
• незаконную субаренду и др.

Виртуальное знакомство с потенциальным арендатором – еще не гарантия безопасной сделки. Особенно, если велик соблазн ограничиться устной договоренностью, без заключения договора. В случае неоплаты счетов, порчи имущества и других неприятностей ответственность ложится полностью на вас.

Единственное, что может смущать при работе с официальным посредником – необходимость оплаты комиссии. Сумма вознаграждения риелтора может составлять до 100 % от арендной платы за месяц. Стоимость услуги выглядит прилично, учитывая, что она не возвращается арендодателю. Но давайте разберем, что входит в эти затраты:

• квалифицированный отбор квартиросъемщиков;
• проведение презентаций и переговоров;
• оценка рыночной стоимости;
• юридическое сопровождение;
• минимизация рисков.

Грамотный специалист оценивает преимущества и недостатки квартиры, понимает рыночную стоимость ее аренды, знает, какие запросы потенциальных арендаторов закрывает именно это жилье. Он сделает все необходимое, чтобы соблюсти интересы арендодателя. В пакет услуг может входить и предварительная подготовка квартиры к продаже: мелкий ремонт, чистка, меблировка, проведение профессиональной фотосессии. Такой подход позволяет эффективно проводить презентации и переговоры, быстро заключать сделки.
Если вы хотите воспользоваться услугами профессионалов, обратитесь в проверенное агентство недвижимости с широкой клиентской базой и хорошими отзывами. Это увеличит ваши шансы на быстрый результат.  Основой для дальнейшего сотрудничества служит договор, в котором подробно описывается предмет договора, обязанности и ответственность сторон, срок действия, сумма оплаты, какие именно услуги входят в эту сумму. Внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами и убедитесь, что он составлен по правилам. Если сомневаетесь, проконсультируйтесь с юристом. Для долгосрочного сотрудничества заключается договор о доверительном управлении.
Сдать квартиру через агентство проще и удобнее, если у вас нет свободного времени или желания общаться с малознакомыми людьми. Изучите финансовую сторону вопроса и юридические документы, после чего заботу о квартире можно переложить на плечи профессионалов. Естественно, это повлечет дополнительные затраты, но вы получите определенную гарантию безопасности и снижение рисков, неизбежных на рынке недвижимости.