Список документов, которые должен предоставить собственник, можно найти в интернете. В идеале для заключения сделки должно хватить паспорта владельца и договора, но только если хозяин является единственным владельцем, а покупатель готов к полному наличному расчету. Но по факту, чтобы максимально снизить риски, необходимо приложить:
- свидетельство о праве собственности;
- справку об отсутствии зарегистрированных жильцов/форму 9;
- выписка из ЕГРП;
- техпаспорт и кадастровый паспорт.
Также для благополучной сделки нужно предоставить документ о том, что за владельцем квартиры нет долгов по коммунальным услугам, нет обременений разного характера. Если владельцев несколько, прилагается письменное согласие других собственников (при отсутствии выделенных долей), разрешение органов опеки и попечительства, если затронуты интересы несовершеннолетнего ребенок. Реализация доли в квартире осуществляется только через нотариуса.
Иногда требуется документ о погашении ипотеки, подтверждение отсутствия долгов за капитальный ремонт, и даже справка, подтверждающая дееспособность продавца.