Где лучше продать квартиру

На первом месте, безусловно, Циан. Уже более двадцати лет развивается в сфере недвижимости, удобен для размещения объявлений, обзавелся простым и понятным мобильным приложением. Имеет гибкую систему поиска и фильтрации, но не слишком удобен для продавцов. Судя по отзывам, интерфейс ресурса не слишком дружелюбен, сложно увидеть статистику просмотров, а продвижение объявления – достаточно дорогая услуга.
Авито уверенно соперничает с Цианом за первое место в рейтинге. Пользователи отмечают удобство интерфейса, четкие критерии поиска предложений. Если вас интересует продажа квартиры, нужно иметь в виду, что клиентам доступна опция бесплатного размещения объявлений. Специалисты отмечают, что из 100 % связавшихся с вами по объявлению только 2 % готовы к сделке. Помимо низкой конверсии беспокоит и более высокий риск мошенничества.
ДомКлик – популярное приложение от Сбербанка. Больше подходит покупателям, потому что позволяет получить приемлемые скидки с учетом одобренной ипотеки.
Яндекс.Недвижимость – избирательный ресурс. Здесь можно разместить не более пары объявлений в течение полугода, не для всех регионов опция бесплатна. Предусматривает четыре тарифа продвижения.
Можно в качестве альтернативы рассматривать Domofond.ru от Авито, Юлу и другие сервисы. В идеале нужно зарегистрироваться и разместить объявление везде, чтобы получить оптимальное предложение.

Не только найти покупателя можно через интернет. Например, через ресурсы “ЦИАН. Сделка”, “ДомКлик” и “Пик-Брокер” можно провести полноценные онлайн-сделки. Дистанционная купля-продажа происходит в такой последовательности:

• Размещение объявления на разнообразных площадках, его продвижение для большего охвата аудитории.
• Проведение онлайн-туров по объекту недвижимости, виртуальные демонстрации, ведение переговоров, предоставление для изучения проектной документации, правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации права собственности, основание перехода права собственности, технические и кадастровые паспорта, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, если речь о доме, нужны документы на земельный участок и т. д.).
• Оформление сделки. С 2020 года процедура может полностью проводиться дистанционно. Договор купли-продажи подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью, как и акт приема-передачи, если он есть. Документы направляются в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Самый тонкий нюанс – получение оплаты. Для расчета можно использовать банковский аккредитив, сервисы безналичных расчетов и др. 

Хорошо, если есть возможность контактировать не только виртуально. Чтобы найти покупателя, можно воспользоваться одним из интернет-ресурсов, но для переговоров и знакомства с квартирой больше подходит оффлайн формат.
К сделке нужно подготовиться, оформить согласие в МФЦ, заказать электронную подпись. К тому же, размещение и продвижение объявлений на разных порталах выливается в определенную сумму.
Если продавец и покупатель удалены географически, лучше доверить подготовку и ведение сделки специалистам. Грамотный риелтор подберет покупателя, проведет переговоры, подготовит документы и проведет продажу быстро и профессионально. Безусловно, придется оплатить агентству услуги, но взамен вы получите квалифицированную помощь и опыт, избавление от бумажной волокиты и существенное снижение рисков, связанных с продажей квартиры.