Малый проспект Васильевского Острова, Д. 22. лит. А, офис 419
+7 812 982-08-98
+7 812 982-08-98
Дубай
Москва
+971 56 548 7777
Burlington Tower, Marasi Drive street 22, Office 515
Пресненская наб, д. 12, оф. 12
Через какое агентство лучше продать квартиру
В выборе агентства недвижимости имеет значение не логотип, а система: как агент работает с ценой, рекламой, показами, документами. Один агент может держать объект на площадках месяцами. Другой — продать за неделю в рынок. Поэтому критерии надо смотреть глубже.
Чтобы продать квартиру быстро и без дисконта, в оценке риэлторского агентства важны следующие моменты:
Чтобы продать квартиру быстро и без дисконта, в оценке риэлторского агентства важны следующие моменты:
- Работа по эксклюзиву — один агент, полный контроль, финансовая и юридическая ответственность. Без конкуренции с собой на других объявлениях.
- Анализ рынка перед стартом — не «примерно как у соседей», а конкретные аналоги по базе сделок, не только по авито.
- Рекламный охват — платные размещения, ленты выдачи, соцсети, сторисы, ретаргетинг, видео. Простой выгрузки на Авито недостаточно.
- Адекватная упаковка объекта — фото с подготовкой, съемка в правильное время суток, текст без ошибок и клише.
- Личная работа агента — показывает сам, общается с клиентами, не делегирует стажерам и не «звонит, чтобы показать чужую квартиру».
- Юридическая экспертиза — проверка документов, моделирование расчета, работа с обременениями и альтернативами.
- Прозрачный договор — фиксированная комиссия без скрытых платежей, без оплаты «за продвижение» и штрафов за досрочное расторжение.
Как проверить агентство до подписания договора
Агентство может называться как угодно, но работать с вами будет конкретный человек. У него должен быть опыт в нужной локации, инструменты для привлечения покупателей и ресурсы для сопровождения сделки. Без этих пунктов договор — просто формальность. Ошибка на этом этапе оборачивается неделями простоя и потерей денег при переговорах. Поэтому агент проверяется так же, как любой подрядчик:
- Запросить кейсы по похожим объектам в том же районе;
- Уточнить, кто именно будет вести объект — имя, опыт, график работы;
- Попросить пример медиаплана и вариантов подачи объекта;
- Проверить формат договора: есть ли эксклюзив, прописаны ли обязанности, есть ли пункт об отказе;
- Пообщаться напрямую с агентом — это тот человек, кто будет представлять интересы на сделке.
Записаться на подбор квартиры
Оставьте ваши данные и мы свяжемся
с вами в ближайшее время
с вами в ближайшее время