Срок продажи квартиры, как продать быстро

Порой возникают обстоятельства непреодолимой силы, когда с продажей нужно сильно поторопиться. Причины разные, но приводят к одному результату: недвижимость реализуется по более низкой цене. Также нужно различать срочную продажу (жилье меняет владельца в течение месяца) и срочный выкуп (сделка занимает от трех дней до двух недель).
Если у вас нет потенциального покупателя, обратитесь в агентство недвижимости. Поиск нового владельца через сервисы с объявлениями все равно займет время, а у больших компаний есть наработанная клиентская база, профессиональные связи и дополнительные опции, такие как выкуп жилья.
Что поможет продать квартиру быстро:

• большая скидка;
• отсутствие обременений;
• косметический ремонт.

Срочно – это всегда по цене ниже рынка, что бы вам ни обещали. Не стоит доверять объявлениям, которые гарантируют срочный выкуп квартир по цене не ниже рыночной. Это почти всегда шанс нарваться на мошенников. Проверенное агентство поможет решить вопрос быстро, надежно и прозрачно.
Спешка – не повод для невнимательности, поэтому изначально проведите оценку квартиры, чтобы понимать, на какую сумму можно рассчитывать. Можно отталкиваться от кадастровой стоимости или от стоимости при покупке, но за время владения квартира могла или потерять в стоимости, или, наоборот, сильно прибавить (сделан капитальный ремонт, перепланировка, появилась транспортная развязка и др.)
Все документы нужно изучать с юристом. Также с большим вниманием проанализируйте схему расчета с покупателем. Лучше использовать безопасные пути, например, аккредитив, ячейку в банке, депозит у нотариуса и др.

Объектом продажи может выступать любая приватизированная квартира с прозрачным правовым статусом, без обременений и арестов, без прав на нее третьих лиц и прочих рисков. Правило выставлять на продажу недвижимость не ранее чем через три года или пять лет владения связано исключительно с финансовой стороной вопроса. Если сделка осуществляется раньше, продавец обязан оплатить налог НДФЛ в размере 13 % от стоимости. Согласно предписанию кадастра, не позднее 30 апреля следующего за годом продажи года продавец заполняет и подает декларацию в соответствующие органы. Нарушение правила влечет за собой штраф.
Срок продажи зависит от выбранного пути, наличия посредников и желаемого результата. Срочный выкуп занимает до двух недель, срочная продажа – около месяца, стандартная процедура – около трех месяцев и больше, если вы никуда не торопитесь или есть существенные требования к потенциальным покупателям. Даже при срочном выкупе нужно обращаться к проверенным посредникам, которые гарантируют безопасность и юридическую чистоту сделки.