Их обеспечит так называемая траншевая ипотека. Ее еще называют “ипотека за рубль”.Это кредит на покупку недвижимости, при котором сумма делится на несколько долей, или траншей.
Продавец получает деньги по частям, а покупатель платит проценты только на ту сумму, которую уже покрыли кредитными деньгами.
Первый транш оплачивается, когда покупатель подписывает договор долевого участия. Второй обычно выплачивают при вводе дома в эксплуатацию или за несколько месяцев до него.
Первый транш бывает символическим — например, 100 рублей. Также это может быть крупная сумма — несколько миллионов рублей или от 20 до 30% от общей суммы кредита. Второй транш покрывает остаток стоимости квартиры.
Кому подходит траншевая ипотека? - Например, покупатель снимает квартиру и не хочет увеличивать нагрузку на бюджет.
- Или ему хочется накопить на ремонт, досрочное погашение ипотеки или другие цели.
- Покупателю нужно зафиксировать стоимость недвижимости, чтобы в будущем не платить больше за такую же квартиру.